ImmoPME

Immeuble semi-industriel A LOUER à Battice

Immeuble en excellent état et rénové récemment (partie semi-industrielle) en zone d’activité économique mixte

Composition générale du site 

• Lot 1 sur plan : Entrepôt avec bureaux d’une superficie utile de +/- 570 m² bruts dont +/- 110 m² de bureaux + 110 m² de stockage en mezzanine sur bureaux 
• Lot 2 sur plan : Entrepôt de +/- 140 m² bruts 
• Maison/conciergerie : +/- 180 m² bruts

Caractéristiques/ équipement Lot 1

• Chape béton lissé
• 2 portes sectionnelles automatisées/ HSL 4,20 m
• HSP min. 5m
• Chauffage par aérothermes (gaz)
• i.e. triphasée
• Système d’alarme

Caractéristique/ équipement Lot 2 :

• Chape béton lissé
• 1 porte sectionnelle auomatisée/ HSL 3,5m
• HSP min. 3,8 m

Un portail sécurise l’accès latéral de ces deux Lots.
Parking XXL (devant le bâtiment et sur le côté latéral gauche)

Caractéristique Conciergerie (à rafraichir) :

• Maison d’habitation avec jardin arboré
• 3 chambres à coucher
• Dressing
• Cuisine équipée
• Salon/Sàm
• Buanderie
• Salle de bain
• Locaux techniques et pièces de rangement
• Chaudière gaz VITODENS
• Portail de sécurisation à rue / clôtures

Disponibilité : 11/2024

Loyer mensuel attendu : 5.000 eur pour l’ensemble des lots (hors précompte immobilier et charges)

Une location par lot et des aménagements restent possibles (m² supplémentaires / locaux de la conciergerie affectables aux Lots 1 et 2) / Variantes de location visibles sur Immoweb 

Disclaimer :

• Le pont roulant visible sur les photos ne fait pas partie de la location
• Le fond de la parcelle de +/- 1.500 m² ne fait pas l’objet de la location
• Bâtiment situé dans un périmètre de reconnaissance au sens du décret du Gouvernement Wallon du 2 février 2017 relatif au développement des parcs d’activités économiques –  Location soumise à l’accord préalable du gestionnaire (SPI).