À vendre
Immeuble semi-industriel | Province de Liège
Ref. I291 / I292
Surface disponible
-
Atelier - entrepôt
1764 m2 -
Atelier - Vestiaires
247 m2 -
Accès - Archives
85 m2 -
Réunions
163 m2 -
Bureaux
208 m2 -
Conciergerie
163 m2 -
Parking
2385 m2 -
Hall - Mezzanine
619 m2 -
Surface totale de l'immeuble:
5634 m2 -
Surface totale du terrain :
8408 m2
Bâtiment semi-industriel récent A VENDRE ou A LOUER à Flémalle
Situé au sein du zoning d’activité de l’Arbre Saint-Michel à Flémalle, ce site semi-industriel récent (2022) bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la N677, de l’autoroute E42 et de Liège Airport.
Développé sur une parcelle d’environ 8.408 m², le bien propose une surface bâtie totale d’environ 3.200 m², offrant une combinaison complète d’espaces industriels, administratifs et extérieurs adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Équipements
- Construction récente avec niveau qualitatif élevé
- Structure en béton avec dalles industrielles
- Hauteur utile jusqu’à 9 m
- 5 portes sectionnelles
- Pont roulant (3,2 tonnes)
- Installation photovoltaïque
- Pompe à chaleur et système de climatisation
- Fibre optique
- Système de sécurité complet (caméras, contrôle d’accès, barrières automatisées)
- Site entièrement clôturé
Localisation
Le bien est implanté en zone d’activité économique mixte, dans un environnement dynamique regroupant plusieurs entreprises. Il bénéficie d’une excellente accessibilité routière et d’une proximité directe avec les principaux axes logistiques de la région liégeoise.
Notre avis
Potentiel
- Bâtiment récent immédiatement exploitable
- Configuration modulable permettant une occupation partielle ou multiple
- Adapté tant pour un utilisateur que pour un investisseur
- Demande soutenue pour ce type de biens dans la région
- Valeur locative estimée : ± 216.500 € par an
Ce site constitue une opportunité rare sur le marché semi-industriel de la région liégeoise, combinant qualité de construction, accessibilité et potentiel d’exploitation.
Document soumis à titre informatif et non contractuel