ImmoPME

Nos clients arrêteront leurs activités d’exploitation fin 2025.

Leur site industriel unique, jouxtant la gare de Faux et disposant de deux accès carrossables/ poids lourds, le long des quais de la gare et via la Rue de Faux, constitue une magnifique et rare opportunité d’implantation dans le cœur Brabant Wallon.

Composition :
– +/- 3.591 m² de surface utile, composée majoritairement d’espaces (semi)industriels, unités PME et box de stockage, érigés sur plus de 3ha de terrains dont 1/3 en zone industrielle et 2/3 en zone boisée au plan de secteur
– Surface commerciale (actuellement exploitée comme magasin Brico)
– Bureaux
– Conciergerie

Caractéristiques des bâtiments :
– Parties en ossature métal remplissage briques
– Parties en ossature béton colonnes /poutres et parements divers
– Parties en ossatures et bardages métalliques
– Hauteurs libres variables selon les zones

Le site est partiellement loué à l’heure actuelle (Moins de 50%) et génère déjà +/- 60.000 eur de revenus locatifs annuels.
Le potentiel locatif des espaces intérieurs et extérieurs actuellement occupé par nos clients est a minima équivalent à ces revenus.

Nature de la vente : Share-deal sur 100% des actions de la société (Immobilière pure àpd 1/1/2026) détenant cet ensemble immobilier

Format de la vente : Faire offre sous forme de lettre d’intention, le prix affiché ne constituant pas un prix de réserve

En option, l’acquisition d’une parcelle de terrain de 4.452 m² située à front de rue de Faux est possible sous forme d’asset-deal.

Avertissement :

Cette annonce fait office de simple publicité. Elle ne peut être assimilée à une offre ferme et définitive. Elle constitue un appel à obtenir des intérêts à l’achat. Les informations qu’elle contient sont non exhaustives, non contractuelles et données à titre indicatif. En cas d’intérêt confirmé de la part du candidat, un dossier complet est à disposition, moyennant la signature préalable d’un engagement de confidentialité.

Le vendeur dispose de la capacité, totalement libre et autonome, de vendre/louer ou de ne pas vendre/louer. S’il accepte de vendre/louer, il choisit le candidat et l’offre éventuelle qui lui conviennent le mieux en regard de ses propres critères objectifs et non discriminatoires.